2012长江中下游区域水泥行业效益展望

　　一、宏观形势对区域水泥需求的影响

　　1.房地产行业

　　国家继续坚持对房地产行业的调控不放松，已经影响到房地产开工面积的增加和已开工项目的建设进度，土地出让面积的负增长，预示着至少到2013年上半年这样一段较长的时间内，房地产行业的水泥需求量明显萎缩。

　　2.农村建房

　　东部、南部较发达省份劳动力资源及其积累的资金正在回流。因为发达地区极高的房价和中部农村地区低廉的建房成本之间巨大的落差所造成的“合算现象”，中部地区的农村建房会有明显增长，成为支撑中部地区水泥消费增长的亮点。在东部地区，城乡二元的结构，在一定程度上也促进了农村建房的热度能维持更长的一段时间，但势头没有中部地区强。

　　3.城市基础设施建设

　　在2011 年之前的三五年中，中部地区利用后发优势，从土地出让、政府平台及国家财政转移支付等渠道获得了较多的资金，支撑了城市基础设施建设的快速发展，带动了水泥消费的快速增长，这一势头今年还将维持一段时间，但最晚到2012年下半年，随着以上资金来源的逐步缩减，上述因素对水泥消费的利好作用将逐步消退。

　　4.国家投资重点项目

　　随着国家大幅加大对民生等方面的投入，国家投资重点项目的逐步减少已是不可逆转的必然趋势，2012年国家投资重点项目水泥消费的需求将继续降低，并长期保持在低位。

　　5.水利设施建设

　　国家的政策导向和资金投入，水利设施建设投入在2012年将有明显的增长。但由于其绝对数量有限，拉动的水泥消费将十分有限，包括乘数效应，估计全国增量不会超过1亿吨。

　　综合分析，预计2012年苏浙沪水泥消费量可能会有5%以内的下降，湘鄂赣皖等地区的水泥消费量可能只有不超过5%的增幅。